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사진 스튜디오 및 개인작업실
임대료,보증금 부담 없는 금액+역세권 5분 접근성 가성비 까지
사진스튜디오 및 작업실 입니다.
바로 영업 할수 있게 pc만 가지고 오세요.
시설및 소품 모두 초 저렴 하게 드리고 갑니다.
그동안 개인 작업실겸 렌탈 스튜디오로 사용을 하였으나
최근 건강의 문제로 내놓습니다.
렌탈+프로필 촬영 만으로 고정 임대료+공과금 플러스 알파로
소득 발생하고 있었습니다. 저는 증명사진,여권사진은 서비스 하지 않아 홍보를 하지 않았음에도
이곳 지역 특성상 사진 관련 스튜디오가 많지 않아
관련 하여 문의 전화가 꽤 오고 있으며 주변 유치원등 적극적으로
확장 홍보 한다면 가성비 좋은 효과를 보실수 있을거라 생각 합니다. 공격적인 마케팅을 하지 못하였지만,보증금,임대료
감안 한다면 가성비 좋은 입지의 장소라 생각 합니다.
보증금 월 임대료가 매우 저렴하여 개인 작업실겸 수익을 올릴수있는
스튜디오로 운영하기 부담 없었습니다.
1)지하철 접근성 좋은 새절역-응암역 정확히 도보 5분거리 위치
건물 바로앞 불광천 공원길이 조성되어 사계절 뷰가 대단히 좋으며 현재 불광천 산책길 주변 예쁜 카페 골목 형성중 입니다.
건물 주변 편의점,커피숍 생활 편의등 150m에 위치 하고 있으며 응암역 주변 다이소,이마트,맛집,시장 등 생활하기 매우 편리
한 상점들이 많습니다. 2)건물 바로앞 고정 주차1대 가능.(3개월 6만원,건물주 께서 시설공단과 협의 하시어 우선하여 지속적 사용가능)
건물 200m 매우 저렴한 공영주차장 위치(1시간 1,200원/3시간 3,200원)
휴일 단속 없어 건물 주변 주차할곳 넋넋함. 3)건물주 분께서 좋으시어 시설 점검 고장 교체등 연락 드리면 바로 조치 취해 주시며
1년중 거의 마주칠 일은 없습니다.
화장실은 1층에 있지만 크게 불편함은 없었으며 화장실 시설도 크기도 B+급 입니다. 4)계약 전력 5k로 여름냉방,겨울난방 빵빵하게 사용해도 10만원 내외.
전체 면적 23평(실용적 공간위치 배치)
지하 1층
보증금 : 400만원
임대료 : 40만원
부가세 : 4만원
관리비 : 2만원
수도세 : 월 6천원 총금액 : 466,000원
시설비+소품세트 : 600만원
시설비 내역
1)2014년식 케리어 인버터 스탠드 냉,난방기 냉방21평,난방18평형
(에어컨 설치하고 구조적 다름으로 설치비만 60만원 비용발생) 2)바닥 부분 컨셉 칸 별로 대리석 데코 타일 및 흰색. 3)컨셉 칸 트랜드에 맞는 파벽돌 설치 4)호리존 가로380*폭260*층고높이290 5)개인 사무공간 180*330 6)렌탈로써 황금알을 낳아주는 촬영세트 미러박스(자재+설치 1백만원들었음) 7)최근 깨끗하게 새롭게 칠한 페인트 마감.
소품세트 내역
1)포맥스 스트로보 e400 2개,포톤 스트로보 2개 여분의 스탠드 4개 동조 수,발신기 2개 1)3인용 레드 소파 2)화이트 엔틱 1인소파,콘솔,화이트엔틱 소의자 3)화이트 엔틱 거울및 소품등 4)공주 침대(싱글 파로마 매트리스) 5)피팅룸 화이트 대형 엔틱 거울 6)촬영소품용 메이크업룸 스타일 거울 7)빈티지 대형 벽시계 등 8)이동식 난방기 한일ptc 전기히터 대1,소1, 위니아 제습기,가정용 대형 선풍기 9)촬영용 나무 박스,프로필촬영용 의자,가족사진 커플사진용 2인소파 10)책상,의자,수납장,티테이블,수납 박스,수납선반,커피포트,전자랜지 등등 교체준비 새 전구,간판 까지 모두
드리려 합니다.(개인 물품 빼고 거의 다 놓고 간다고 생각 하시면 맞을듯 합니다.)
바로 영업 할수 있게 pc만 가져오시구요.
구체적으로 기재 한다고 하였지만,직접 방문 주시어 보시는게 더욱 정확 할듯 합니다.
시설비,소품비는 크게는 못하지만 협의 가능합니다.
바쁘게 살아가는 우리들 이시니...^^
소모적인 찔러보기 문자는 사양하며
관심 있고 방문 주실 분들만 문자 연락 주시기 바랍니다. 010-3292-2867 입니다.
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