
부천시 대형창이 있는 지상2층 작업실 \|	2018년 12월 10일 11:31

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6~7년동안 사용하던 작업실입니다. 서울쪽에 50평대 스튜디오가 있지만 지하에서 장시간 작업이 갑갑하고 집이 인천이라 부천쪽에 보정작업및 대량의 제품촬영의 공간으로 잘 이용했습니다. 대형 와이드 창문이 있고 남향으로 햇빛이 낮시간에는 깊게 잘 들어옵니다. 현재는 우드 블라인드로 변경했구요. 실내에 화장실 (대변기,남자소변기, 온수기설치)되어있습니다. 합판과 각목으로 가로폭 3.6미터의 간이 호리존 설치 및 파티션으로 창고 분류되어 있습니다. 30평대 lg냉난방기 설치되어있습니다. 설치비 300정도 들었네요. 기본 형광등 조명에서 자작으로 볼전구, 조광기 달아놨습니다. 보증금 500에 월세 40만원(부가세미포함) 으로 6~7년째 이용중이지만 조금 오를수도 있을것 같습니다만 잘 이야기해보시면 동결될수도 있을것같습니다. 6~7년동안 2번뵙었네요... 물값은 1달에 1~2만원선 전기비는 일반5kw계약되어있어 2250kw까지는 누진세 없이 이용가능합니다. 단열부분이 아쉽지만 냉난방기를 공간보다 용량이 큰걸 설치하여 폭염/한파기준 10~20분내외에도 정상온도 찾습니다. 인버터 방식이라 전기비는 아무리써도 2250kw넘은적은 없었습니다. 제일 많이 쓴게 13~400kw 정도... 아무것도 없는공간 당시 월세가 저렴하고 공간이 마음에 들어 바닥권리금이 있어도 일정부분 내고 들어왔습니다. 주변에 대형 롯데슈퍼 및 문방구, 우체국및 각 은행 각 음식점들이 있어 작업에 필요한 부분 조달하기 쉽습니다. 가로6m *9m정도 60m2정도의 실평수 공간이구요. 사진과 같이 잘 이용해왔습니다. 잘 이용해와서 아쉬움이 많이남지만 서울쪽 작업실로 생활권이 이동하여 잘 사용해주실분 찾아봅니다. 필요하시면 창고쪽 앵글선반등 필요하신부분 놓고 갑니다. 또한 포맥스 조명들 헐값에 넘겨드리겠습니다(약 10구정도 있고, 가격은 중고나라기준 반값정도.) 비용은 보증금 500/ 월세 40~50만원 확정아님 권리시설비 700만원 선으로 봐주시면 될것같습니다. 010-3950-6253 카톡등 메일주소알려주시면 추가적으로 사진보내드리겠습니다.

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자연광 렌탈스튜디오 내놓습니다 \|	2018년 12월 10일 10:59

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운영중인 자연광 렌탈스튜디오 양도합니다. 애정을 가지고 인테리어 및 소품들도 하나하나 준비하면서 1년정도 운영해왔고 많은 단골들도 생겼는데 개인사정으로 양도하게 되었습니다. -룸은 A.B.C 세개의 룸으로 되어 있고용 각방마다 탈의실이 있습니다. A룸(15평) B룸(25평) C룸(23평) 실평수 이고요 쇼핑몰이나 제품사진 개인촬영 영상촬영 등 이용하시는분들이 다양합니다. 룸이 넓어서 큰 촬영 받기 좋구요 결과물도 매우 잘나옵니다. 주차부분도 너무 좋아서 손님들이 편하게 촬영하실수 있고요 로비에 음료수와 커피머신 생맥주기계 등 다양한 서비스를 제공할수 있게 해놨습니다 정말 애정을 가지고 운영해왔기때문에 정말 생각 있으신 분만 연락주세요 부탁드립니다. 동대문구 답십리에 위치해 있고요 실평수 80평입니다. 보증금 2500 월 320 입니다 시설비나 자세한 내용은 미팅때 이야기 나누고 싶습니다. 전화통화가 어려울때는 문자주세용 010-8793-1089 입니다

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신사동 자연광 빈티지 렌탈 스튜디오 매매 도산공원 인근 40평 \|	2018년 12월 09일 18:19

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거래 불발로 다시 올립니다. 불황은 불황인가보네요.. 다른 사업과 병행 하다보니 운영에 집중이 어려워 내놓는 상황이고 홈페이지 스케쥴표 보시면 알겠지만 현재도 꾸준히 촬영 들어오고 있습니다. 인테리어 컨셉 특성상 가을-겨울이 더 잘 되는 편입니다. 제 개인 사정상 못 받는 스케쥴이 잦습니다. 매물로 내놓은지 석달 정도 된 것 같은데 그 기간중에도 꾸준히 매출 내고 있는 중입니다. 신사동 3층 스튜디오로는 임대료 저렴한 편입니다. 강남권에서 지하 작업실도 40평이면 200만원은 줘야하니까요- 렌탈 운영만으로도 임대료 이상 충분히 나오고, 촬영 경력이 있으신 포토 실장님이시면 더 많은 수익 내실 수 있습니다. 렌탈 스튜디오 운영 처음이시라면 최대한 그대로 이어 받아 가실 수 있도록 운영 관련해서 노하우 이전 해드리겠습니다. 월세 외에도 네이버 광고비가 수백씩 깨지는게 이쪽 실정입니다. 현재 똘똘하고 꼼꼼한 대행사 통해 최소 비용으로 광고 집행중입니다. 원하시면 이 부분도 함께 이전 드릴 수 있습니다. 검색 결과 1페이지에 항상 보여지지 않지만 어떻게 검색 해도 항상 걸려 나옵니다. 작년-올해 동안 다녀간 연예인만 해도 부지기수입니다. 청담동 헤어/메이크업 샵에서 곧장 와서 촬영후 다음 스케쥴을 갈 수 있다는 장점만으로도 꾸준히 고객 유치가 되고, 콘크리트 벽의 회벽 느낌과 깔끔한 흰 벽을 함께 갖추고 있어서 단 시간 내에 다양한 장면을 만들 수 있기에 꾸준히 손님이 있습니다. 2개 공간 각 섹션별 다른 이미지가 나오기에 방송, 잡지, 쇼핑몰, 개인 프로필 등 다양한 촬영이 들어오구요, 낮 시간 채광이 들어오기에 폰카로 찍어가는 아마추어 팀부터 잡지/인터넷방송/뮤직비디오/공중파 방송국까지 고객 층이 다채롭습니다. 자세한 공간 구성은 아래 홈페이지에서 확인 가능합니다. (신사점 A, B룸) www.studio-pan.net - 보증금 2000, 월세 240 (관리비 포함, VAT별도 / 세금계산서 발행 해주십니다) - 건물주와 직거래 하기에 복비가 없습니다. - 계약 면적으로 40평이고 층 전체를 사용하기에 3층 화장실 단독 사용합니다. - 화장실/계단 청소 주2회 오셔서 깨끗하고 화장실은 리모델링 한 번 해서 깨끗합니다. - 엘리베이터는 없습니다. - 시설비 1500 있습니다. 냉난방기, 조명 2개(포맥스 E400+소프트박스) 포함되며 가구 및 집기류는 제외됩니다. 그 외 조건에 따라 조율 가능합니다. - 원하시면 그간 촬영한 자료, 인터넷회선, 전화번호, 캡스 등 그대로 이어갈 수 있도록 이전해 드립니다. 그 외 문의사항 있으시면 아래 번호로 연락 주시고, 통화 안될경우가 많으니 문자 남겨주세요~ 010-463O-2O46 감사합니다.

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