인천 연수구에 위치한 2층 단독건물 스튜디오로 베이비 & 가족사진 & 웨딩스튜디오로 운영되고 있습니다.
현재 운영중인 관계로 자세한 위치는 언급하지 못한 점 양해바랍니다.
주 방문고객은 송도신도시, 영종도, 안산, 안양, 수원, 인천지역(연수구, 부평, 청라지구) 등으로 보통 차로 10분에서 1시간 이내로 접근성이 좋습니다. 1.스튜디오의 장점 a.단독건물
지하1층(공실)과 지상2층 단독주차장(4대)으로 구성된 주차장 포함 약 100평의 단독 스튜디오 건물입니다.
인천 지역에서 단독건물 스튜디오는 찾기가 힘듭니다.
지하실(약 45평)을 추가 임대가 가능해 확장성이 좋습니다.(5년 동안 공실로 주인분과 상의후 저렴하게 사용 가능함)
평수대비 저렴한 임대료 보증금 2000에 월 145만원입니다. 주변 고급식당이 위치한 곳이라 식당으로는 평수가 작아서
상대적으로 저렴합니다.
b.스튜디오 주변 환경
스튜디오 주변 건물 또한 단독으로 이루어진 최고급 한정식점과 200평 이상의 단독주택으로 이루어져 있습니다.
이곳에 위치한 건물들은 평균 150평 이상의 단독 건물로 고급 컨셉의 한정식점들이 대부분입니다.
단독 스튜디와 이곳의 이미지를 이용해 고급컨셉의 스튜디오로 운영이 가능합니다. c.스튜디오의 공간 구성
1층 : 촬영실+상담실+사무실로 구성되어 있으며 각각 공간이 분리되어 있습니다.(약 45평)
큰 통창으로 이루어져 있어 자연 채광을 활용해 촬영하고 있습니다.
현재 베이비 컨셉으로 인테리어가 되어있습니다. 사무실 안쪽에는 작게 주방시설이 되어있습니다.
2층 : 촬영실+메이크업겸 탈의실+화장실로 되어있습니다.(약45평)
가족사진과 베이비에 맞게 인테리어 되어있습니다. 1층 : 앞마당앞 1층과 연결된 주차장은 최대 4대까지 주차 가능합니다.
2.스튜디오의 단점
a.단독건물이 주는 단점
건물을 단독으로 사용하다보니 청결상태 유지가 쉽지는 않습니다.
주차장이 있는 앞마당과 실내 등 매일 청소를 해야합니다.
보완시설(NSOK 이용 중)이 꼭 필요합니다. b.운영자의 운영 컨셉과 촬영 컨셉에 맞는 인테리어 보강 및 리모델링이 부분적으로 필요합니다.
현재 컨셉과 운영자의 컨셉이 맞으면 그대로 운영하셔도 됩니다. c.광고 및 홍보
고급식당과 고급 주택가이다보니 위치적으로 장점과 단점이 동시에 존재합니다.
광고나 홍보가 필히 필요합니다. 현재는 단골 50%, 신규(소개) 50%로 운영되고 있습니다.
스튜디오로만 15년 이상 운영되어 와서 3회 이상 촬영하신 분들이 많습니다.
3.현재 운영중인 사업 내용
현재 베이비와 돌스냅이 매출의 65%이며 가족사진과 리마인드 및 웨딩이 35%를 차지하고 있습니다.
특별한 광고없이 네이버 지도 등록으로 신도시의 호텔 등에서 열리는 행사 사진 요청(칠순, 피로연 등)도 있습니다.
지리적 요건이 좋아 다양한 사진 상품이 가능합니다.
4.추천 드리는 사업 컨셉
-중고급형 베이비스튜디오
-가족사진
-행사사진
5.양도 이유
웨딩사진이 주전공인데 공간이 넓고 단독이 주는 매리트로 인해 기존 베이비스튜디오로 10년 가까이 운영해오던
이곳을 선택해서 시작했습니다. 시작은 웨딩이였지만 기존 인테리어와 데이타 베이스를 이용하다보니 베이비에서
벗어나지 못하고 본래의 목적을 잃어 경험에 없던 베이비와 가족사진을 5년째 운영하고 있습니다.
웨딩에 미련을 버리지 못해 조금씩 웨딩사진을 해오던 차에 좋은 기회가 생겨 해외로케 웨딩사업을 진행하게 되었습니다.작년에 두번, 올해 두번 진행되었으며 오는 8월에 유럽로케촬영이 잡혀 20일간 자리를 비우게 되면서 고민하게 되었습니다.베이비와 가족사진을 시작하시려는 분이나 해오셨던 분들에게 추천드리며 바로 운영에 적응하실 수 있도록
최대한 인수인계 해드리고 원하시면 기존 베이비전문 촬영메인실장이 계속 근무할 수 있도록 조정해 드리겠습니다.
6.양도 조건
-평수: 1, 2층 약 90평+앞마당(약 18평,주차장 이용중)
-1층 바닥난방(전기판낼+보일러 선택가능난방), 2층 냉온풍기 난방
-촬영소품과 촬영 기자재(보유한 모든 기자재 및 소품, 단 카메라 관련용품 제외)
-사무실용품(10테라 자체 웹하드+프린터기 2대, 컴퓨터 4대, 모니터 등 기타)
-에어컨 2대, 공기청정온풍기 등등
-고객관리자료
-개인용품을 제외한 모든 것
7.보증금 및 시설비
보증금 : 2000만원
월 세 : 145만원
관리비 : 사용한 만큼(수도세, 전기세, 전화, 인터넷 등)
권리금 및 시설비/2500만원
8.연락처
010-7344-8398(촬영시에는 전화를 받지 못할수도 있습니다.문자 남겨 주시면 연락 드리겠습니다.) 관심있으신 분들은 연락주시고 방문해 주세요. | 
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