이번에 접게되었는데 오랫동안 길들여온 공간이라 되도록이면 전체 인수하실분으로 찾고싶어 글 올립니다.
10월 계약만료이며 의상사무실 정리하는대로 나갈 예정인데 이사는 7월말~8월정도 생각하고있습니다.전용평수 84.78m로 계약서 명시되어있는데 천장이 높아 더 넓은 느낌입니다.
지하1층입니다. 룸은 총 크게 3개있습니다.
0평가량 되는부분을 의상사무실로 사용하고있어 인수하시고 여기 스튜디오 새롭게 꾸미시면 더 좋을것같아요.
코스프레용 스튜디오로 운영하고있어 동양풍/책장 빈티지풍/호리존트/시계벽화 및 톱니바퀴 배경 /날개배경 등등 다양한 배경으로 꾸며져있습니다만 사복이나 컨셉촬영으로도 많이 운영되었습니다. 현재 작은 룸 5평정도 되는곳은 핑크색 도색해두었습니다.
핑크색 룸 제외하고는 모두 천장고가 3.5정도 되기때문에 지하인 느낌없이 시원시원하게 사진도 잘나옵니다.
핑크색 룸은 드레스룸으로 사용했어서 천장 너무 높아 2.5정도로 천장 막아두었습니다. 5층에 집주인 계시는데 4년동안 계약하면서 트러블같은거 없었고 터치안하십니다.
보증금 1000만원 / 월세 51(관리비 홀수달마다 2만원+) 대충 큰 소품들만 적으면 순간광 겸용 조명 총 5개(붐스탠드 빅사이즈 1개 / 리플렉터 1개)
순간광 겸용 조명 150(핑크룸 전용)
대형 벚꽃나무(3.5m가량)
각종 벽화들
직접 제작한 지속광 조명(광량 높음)
커텐들
빈티지 책장 배경
온냉풍기
화장대(탈의실용)
싱크대
정수기
촬영용 사다리
스모그 머신 냉장고 등등 입니다.
오랫동안 비워있던 공장자리 인수해서 가벽부터 페인트칠,바닥에 장판공사 등 모두 다 했습니다. 천장페인트칠/기본 바닥공사/호리존트/냉난방기/전기공사 이렇게만 1500들었습니다. 들어올때 전기공사 싹 하고 추가로 또 조명달고 이래서 지금 당장 운영하시는거에 문제 없습니다. 촬영관련 소품들도 모두 다 드립니다.제가 쓸일이 없네요^^;(허니컴,반도어 등등)
권리금은 약 1300입니다. 소품이며 사진기자재 각개 판매가 번거로워 다 같이 드리는 금액이라 네고 불가능합니다. 여름이라서 물새거나 물넘치는거에 대해서 부동산 보러오시는 분들중 걱정하시는분들이 더러 계시는데 4년간 운영하면서 물때문에 문제된적은 하루도 없었고 습기도 지하인데 높지않아서 시원하게 잘 지냈습니다. (처음에 여기 볼때 여름이였는데 습기가 없어서 그부분때문에 가장 마음에 드는 부분이였습니다 ^^;)
휴가 다가오니 증명사진 문의나 프로필 문의도 간간히 들어오는데 ㅠㅠ저는 안하다보니..
인수하셔서 증명사진이랑 프로필 하셔도 잘될거에요~
근처에 크고작은 회사는 많은데 증명사진 찍을곳이 없다보니 문의가 종종 들어옵니다.
바로 앞에 아파트,주변에 다 주택가기 때문에 개인작업실로 쓰시고 증명사진쪽을 본업으로 생각하시면 상권 좋습니다.
근처에 어린이집/유치원도 가까이 있어 행사사진이나 활동사진도 그것도 문의 종종 왔었는데 제가 못찍어서 거절했었구요.. 아무래도 코스프레쪽으로 운영을 했었다보니 일부러 간판도 안달고 홍보도 안했는데 지금도 간간히 문의가 옵니다. 간판 달고 새롭게 시작하는걸로 하신다봐도 무방합니다. 이번달(7월말정도)부터 나갈수있으며 최대 8월초까지 생각하고있습니다. 010 8834 9607로 문자먼저 남겨주시길 바랍니다.
평일에는 다른일하고있어 8시이후에 방문가능합니다. |
