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안녕하세요~
부산 덕천로터리에 위치한 베이비스튜디오입니다.
2014년에 오픈하였고, 최근 핫한 덕천로터리에 위치하여, 인근 5분거리에 뉴코아아울렛백화점(250M), 덕천지하상가쇼핑타운(건물 바로 아래 지하로), 외식일번가(50M), 빕스(300M) 등 각종 상업시설이 자리잡아 성행하고있습니다.
본 건물 주변으로 대형식당과 사무실이 밀집되어있으며, 부산 4대 시내의 덕천젊음의 거리와 가까워 유동인구가,굉장히많습니다.
특히나, 미래로 여성병원(산부인과)과 미즈웰산부인과, 일신기독교병원(산부인과)등 메이져급 산부인과(조리원)위치하여, 여러 용도로 활용하셔도 좋을듯 합니다.
주변 중심상권에 위치한 대형 상업시설안에 위치한 관계로 유명소아과, 돌잔치뷔페(더파티), 각종 아동 교육관련업체등이 입점한 관계로 매출이 더욱 늘어날 가능성이 높은 스튜디오입니다.
주변에 고속도로 덕천IC, 낙동강변대로(다대포~양산), 부산지하철(2호선/3호선), 부산~김해전철역이 5분거리에 인접해있어, 부산 전지역뿐만아니라, 인근 김해신도시 ,양산신도시 까지 근접한 위치에 자리잡고 있습니다.
근처 부산 최고의 생태공원인 삼락공원, 화명공원, 강서맥도공원이 5-7분 거리라, 야외촬영에도 아주 유리한 위치에 있습니다. - 실제로 야외촬영하는데 정말 최고의 위치라 생각하면서, 작업하였습니다.
기본 시설 내용 입니다.
01.2013년 신축건물(복합상가)이며, 2층 전체 사용하고있습니다. 정말 깨끗합니다. - 실평수 40평 -
02.바닥 강화합판(12mm)올 수평작업-호리존트와 기존 바닥과의 높이 유격이 없어 장비나 물건이동시 걸림이 없습니다.
03.벽면 올 합판 작업(8mm)-어떤 촬영용 가 시공 설치에도 작업이 용이 합니다.
04.남향이라 자연채광 촬영에도 용이합니다.
05.냉난방기,온수 시설 공사 완비하였습니다.
06.베이비 피팅룸 시설 완비하였습니다.
07.남여 화장실(양변기2,소변기1) 내부에 위치하고 있습니다.
08.주차장 공간은 본건물 1층 전체 9대 완비 되어있고,주차장은 저희가 관리하며 사용 하고있습니다.
09.주차는 건물 내,외부에 cctv 카메라 4대 설치하여, 무인시스템으로, 통제하도록 되어있습니다.
스튜디오 장비 각종 조명
포멕스 HD600p SS 세트 / 포멕스 E600 S BOOM-S세트 MANFROTTO (싯가 300만원)
포멕스 D1000p (소프트박스 / 거치대 포함=싯가 90만원)
  
각종 소품 및 의상(싯가 3000만원) , 시설물품(에어컨,냉장고,정수기, 온수기,전자렌지)
개업시부터 꾸준히 증명사진,여권사진을 같이 해온터에 신학기철 원서사진, 학생증 사진(부산과학기술대학교)이 집중되며, 인근 김해국제공항과 최고 가까운 시내에 위치한 관계로 여권 및 각종 증명사진 매출이 꾸준합니다.
그밖에도, 각종 쇼핑몰촬영, 개인촬영, 영화, 광고, 잡지화보, 가족, 우정, 웨딩, 셀프촬영등 다양한 촬영공간 대여를 기본으로 하며, 촬영도 들어옵니다.
개인적으로 집안사정때문에, 울산지역으로 이주를 하게되어, 급하게 스튜디오를 양도합니다.
보증금은 2,000만원이며, 임대료는 130만원, 관리비 5만원입니다.
★시설비는 900만원 생각하고있습니다.
★보증금+시설비=2900만원(개업투자금) 입니다.
※먼저 연락주시는 분들께는 양도금액 조절해드립니다.진심입니다!!
문의사항은 010-8579-8271 / 010-5778-7665 연락주세요.
문자로 주셔도 됩니다.연락드리겠습니다 ~
※자세한 사항이나 궁금하신 사항은 상담 연락주시면, 답변해드리겠습니다.
감사합니다.
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