안녕하세요,강남 논현역에 위치한 스튜디오 양도합니다.

➡️계약 형태: 월세

➡️월세 보증금: 4000만원

➡️월세 가격: 170만원 부가세 별도

➡️관리비: 13만원

➡️관리비 포함 항목: 화장실 및 계단청소,수도세

➡️입주 가능일: 협의

➡️해당 층: 지하1층

➡️전용 면적: 38평

➡️주차 가능 여부: 가능

<스튜디오 설명>

논현역 8번출구 200미터 내 위치.

호리존,응접실,헤어메이크업실 3구역으로 이뤄져있고 각 구역마다 에어컨 설치되어있습니다.

호리존(깊이 485cm 폭 580cm)은 3개 면 라운드로 처리되어 견고하게 만들어졌습니다.

저는 사용하지않지만 천정 전동배경 시스템 설치되어 있습니다.

현재 헤어메이크업실로 쓰고있는 공간은 용도에 따라 사무실로 이용하셔도 됩니다.

원래는 녹음실로 제작되어 방음시설이 잘되어있습니다.

큰 장점입니다.

2대 가능하며 건물 주차구역 2군데 중 1층 옆 단독구역에 배정되어

중간에 다른차와 겹치거나 빼고 다시 주차해야하는 번거로움이 없습니다.

시설권리금 이부분이 참 좋습니다.

저도 처음 계약할 때 놀란부분인데,

호리존,천정배경시스템,방음부스,에어컨 및 각종 가구 등에 대한 시설권리금 350만원을 건물주에게

보증금 형태로 드리고 계약종료시 다시 돌려받습니다.

소모성 시설권리금이 전혀없으며 사실상 보증금이라 생각하시면 됩니다.

연락 기다리겠습니다. 고맙습니다.

010-사칠44-이공75

Pulso G 3200 1개 (상태 매우 좋습니다)
Reflector P70’ 1개 (찍힘 한 개 있음)
Barn door 2 wings 1개
Umbrella Reflector 1개
Lamp extension cable 2.5m 1개
토파즈 A4 3200w 1개

조명과 파워팩 사용을 몇 번 하지 않아 사진처럼 매우 좋은 컨디션입니다

1. Pulso G 3200 + Reflector P70 + Barn door 2 wings + Umbrella Reflector + Lamp extension cable 2.5m
합 260만원

2. Topas A4 3200w 1개(전원 케이블 + 파워팩 파우치 커버 포함) 100만원

1번과 2번 함께 구입 시 330만원 입니다

숙대입구역 주변에서 직거래 원합니다

연락처는 010-5212-12팔구 입니다.

성수동에 위치한 총 130평 규모의 자연광 렌탈 스튜디오 양도합니다.

7년이상 운영했으며 주기적으로 컨셉을 바꾸며 인테리어를 해서 관리가 잘되어 있습니다.

2달 전에도 물사용이 가능한 주방과 욕실을 설치하며 전체적으로 컨셉 변경 및 보수 공사를 했습니다.

스튜디오는 건물의 1층, 2층, 3층을 사용하고 있으며 아래와 같이 구성되어 있습니다.

1층 - 호리존 스튜디오 (약12평)

2층 - A룸, B룸, C룸, 로비, 사무실 (약60평)

3층 - D룸, E룸, F룸, 로비 (약60평)

저는 2층, 3층만 렌탈을 돌리고 1층은 제품 촬영을 위한 개인 스튜디오로 쓰고 있습니다.

주차는 5대까지 가능하며 현재 맞은편 빌라 1자리까지 구매(월12만원)해서 총 6대까지 가능하십니다.

엘레베이터는 없으나 건물 입구에서 룸까지 동선이 짧아서 촬영 장비 이동에 크게 무리가 없습니다.

규모가 좀 있는 스튜디오라서 큰 촬영들이 많아 전체대관 수요가 많습니다.

수많은 연예인들이 방문하여 광고, 룩북, 방송 촬영 등을 원활하게 진행했습니다.

총 인테리어 금액은 3억 이상 들었고 모든 공간 냉난방시설이 갖추어져 있습니다.

원활한 라이브 방송 송출을 위한 모든 층 인터넷 랜선 공사도 되어있으며 건물 내/외부 CCTV도 다 설치되어 있습니다.

1,2,3층 총 보증금은 6,000만원이며 / 월세는 420만원 / 관리비는 45만원 입니다.

양도시 스튜디오 운영에 필요한 모든 집기류를 다 넘기는 조건으로 권리금은 4천만원입니다.(빠른 양도시 권리금 협의가능)

촬영일과 겸해서 오랜시간 애정을 가지고 운영을 해왔으나 같이 일하던 친구가 나간 후 혼자 스튜디오 운영과 촬영일을 다 하기 힘들어서 스튜디오를 내놓게 되었습니다.

스튜디오 운영에 제일 중요한 점은 적은 월세와 주차 여부라고 생각합니다. 저 역시 오랜시간 스튜디오를 창업하기 위해 많은 매물을 봤었지만 이만한 조건을 가진 매물이 없었으며 이런 조건들 덕분에 오랫동안 높은 수익률로 인테리어를 바꾸며 꾸준히 운영할 수 있었습니다.

사무실 공간도 넓고 쾌적하게 되어있어서 렌탈 스튜디오 창업을 원하시는 분 외에도 광고나 컨텐츠 제작 회사가 양도 받아도 좋을거라 생각합니다.

관심있으신 분은 아래의 번호로 연락 부탁드립니다.


강남 논현동 스튜디오 양도합니다. \|	2024년 10월 28일 23:18

http://blog.photovill.com//99791



안녕하세요,강남 논현역에 위치한 스튜디오 양도합니다. ➡️계약 형태: 월세 ➡️월세 보증금: 4000만원 ➡️월세 가격: 170만원 부가세 별도 ➡️관리비: 13만원 ➡️관리비 포함 항목: 화장실 및 계단청소,수도세 ➡️입주 가능일: 협의 ➡️해당 층: 지하1층 ➡️전용 면적: 38평 ➡️주차 가능 여부: 가능 <스튜디오 설명> 논현역 8번출구 200미터 내 위치. 호리존,응접실,헤어메이크업실 3구역으로 이뤄져있고 각 구역마다 에어컨 설치되어있습니다. 호리존(깊이 485cm 폭 580cm)은 3개 면 라운드로 처리되어 견고하게 만들어졌습니다. 저는 사용하지않지만 천정 전동배경 시스템 설치되어 있습니다. 현재 헤어메이크업실로 쓰고있는 공간은 용도에 따라 사무실로 이용하셔도 됩니다. 원래는 녹음실로 제작되어 방음시설이 잘되어있습니다. <주차> 큰 장점입니다. 2대 가능하며 건물 주차구역 2군데 중 1층 옆 단독구역에 배정되어 중간에 다른차와 겹치거나 빼고 다시 주차해야하는 번거로움이 없습니다. <시설권리금> 시설권리금 이부분이 참 좋습니다. 저도 처음 계약할 때 놀란부분인데, 호리존,천정배경시스템,방음부스,에어컨 및 각종 가구 등에 대한 시설권리금 350만원을 건물주에게 보증금 형태로 드리고 계약종료시 다시 돌려받습니다. 소모성 시설권리금이 전혀없으며 사실상 보증금이라 생각하시면 됩니다. 연락 기다리겠습니다. 고맙습니다. 010-사칠44-이공75

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브론컬러 펄소 3200 + 악세사리 + 토파즈 A4 3200w \|	2024년 10월 28일 11:01

http://blog.photovill.com//99790



Pulso G 3200 1개 (상태 매우 좋습니다) Reflector P70’ 1개 (찍힘 한 개 있음) Barn door 2 wings 1개 Umbrella Reflector 1개 Lamp extension cable 2.5m 1개 토파즈 A4 3200w 1개 조명과 파워팩 사용을 몇 번 하지 않아 사진처럼 매우 좋은 컨디션입니다 1. Pulso G 3200 + Reflector P70 + Barn door 2 wings + Umbrella Reflector + Lamp extension cable 2.5m 합 260만원 2. Topas A4 3200w 1개(전원 케이블 + 파워팩 파우치 커버 포함) 100만원 1번과 2번 함께 구입 시 330만원 입니다 숙대입구역 주변에서 직거래 원합니다 연락처는 010-5212-12팔구 입니다.

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[귄리금인하_4000만원] 성수 130평규모의 자연광 렌탈스튜디오 양도합니다.(6000/400) \|	2024년 10월 25일 17:02

http://blog.photovill.com//99789



안녕하세요? 성수동에 위치한 총 130평 규모의 자연광 렌탈 스튜디오 양도합니다. 7년이상 운영했으며 주기적으로 컨셉을 바꾸며 인테리어를 해서 관리가 잘되어 있습니다. 2달 전에도 물사용이 가능한 주방과 욕실을 설치하며 전체적으로 컨셉 변경 및 보수 공사를 했습니다. 스튜디오는 건물의 1층, 2층, 3층을 사용하고 있으며 아래와 같이 구성되어 있습니다. 1층 - 호리존 스튜디오 (약12평) 2층 - A룸, B룸, C룸, 로비, 사무실 (약60평) 3층 - D룸, E룸, F룸, 로비 (약60평) 저는 2층, 3층만 렌탈을 돌리고 1층은 제품 촬영을 위한 개인 스튜디오로 쓰고 있습니다. 주차는 5대까지 가능하며 현재 맞은편 빌라 1자리까지 구매(월12만원)해서 총 6대까지 가능하십니다. 엘레베이터는 없으나 건물 입구에서 룸까지 동선이 짧아서 촬영 장비 이동에 크게 무리가 없습니다. 규모가 좀 있는 스튜디오라서 큰 촬영들이 많아 전체대관 수요가 많습니다. 수많은 연예인들이 방문하여 광고, 룩북, 방송 촬영 등을 원활하게 진행했습니다. 총 인테리어 금액은 3억 이상 들었고 모든 공간 냉난방시설이 갖추어져 있습니다. 원활한 라이브 방송 송출을 위한 모든 층 인터넷 랜선 공사도 되어있으며 건물 내/외부 CCTV도 다 설치되어 있습니다. 1,2,3층 총 보증금은 6,000만원이며 / 월세는 420만원 / 관리비는 45만원 입니다. 양도시 스튜디오 운영에 필요한 모든 집기류를 다 넘기는 조건으로 권리금은 4천만원입니다.(빠른 양도시 권리금 협의가능) 촬영일과 겸해서 오랜시간 애정을 가지고 운영을 해왔으나 같이 일하던 친구가 나간 후 혼자 스튜디오 운영과 촬영일을 다 하기 힘들어서 스튜디오를 내놓게 되었습니다. 스튜디오 운영에 제일 중요한 점은 적은 월세와 주차 여부라고 생각합니다. 저 역시 오랜시간 스튜디오를 창업하기 위해 많은 매물을 봤었지만 이만한 조건을 가진 매물이 없었으며 이런 조건들 덕분에 오랫동안 높은 수익률로 인테리어를 바꾸며 꾸준히 운영할 수 있었습니다. 사무실 공간도 넓고 쾌적하게 되어있어서 렌탈 스튜디오 창업을 원하시는 분 외에도 광고나 컨텐츠 제작 회사가 양도 받아도 좋을거라 생각합니다. 관심있으신 분은 아래의 번호로 연락 부탁드립니다. 010-6525-2642 감사합니다!

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